Tipos de prestamos

Nuestra compañia de venta de casas Global Fortune Realty, esta associada con Generation Mortgage Associates, para poder brindarle lo mejor en prestamos para todo tipo de propiedad.

Generation Mortgage Associates, tiene mas de 20 años sirviendo a nuestra comunidad hispana.

  • FHA – 100% DE FINANCIAMIENTO
    NO REQUIERE DINERO DE ENGANCHE !

El mejor programa para primeros compradores e incluye asistencia o ayuda para primeros compradores. El primer loan es FHA 96.5% y el segundo loan que es perdonable es 3.5% de asistencia.

Requerimientos:

  • – 0% de enganche
    – Para primeros compradores, incluye incentivos del gobierno
    – Historia de trabajo de 2 años
    – Para personas que son pagos W2 con descuento de impuestos
    – Si trabaja para usted se necesitara ultimo 2 años de reporte de impuestos
    – Tambien se acepta si usted recibe dinero de social security o retiro
    – Puntaje de credito medio de 640, lo mas alto mejor
    – No importa si tiene coleciones
    – No importa si tiene Student Loan o Prestamo de Estudiantes
    – No importa si un familiar le ayuda o regala dinero para comprar su casa
    – Para ciudadanos americanos, residentes con green card, o con permiso de trabajo.
    – DACA tambien es aceptado

CONVENCIONAL

 

Ideal para personas que pueden dar 20% de enganche, ya que ahorra el no tener que pagarse MI o Seguro de Mortgage

Requerimientos:

  • – 5% de enganche
    – Historia de trabajo de 2 años
    – Para personas que son pagos W2 con descuento de impuestos
    – Si trabaja para usted se necesitara ultimo 2 años de reporte de impuestos
    – Tambien se acepta si usted recibe dinero de social security o retiro
    – Puntaje de credito medio de 620, lo mas alto mejor
    – No importa si un familiar le ayuda o regala dinero para comprar su casa
    – Si da el 20% no neceista pagar seguro de mortgage
    – Para ciudadanos americanos o residentes con green card.

JUMBO

Ideal para casas de un valor de mas de $740,000.

Requerimientos:

  • – Requiere 10% de enganche + gastos de cierre
    – Historia de trabajo de 2 años
    – Para personas que son pagos W2 con descuento de impuestos
    – Si trabaja para usted se necesitara ultimo 2 años de reporte de impuestos
    – Tambien se acepta si usted recibe dinero de social security o retiro
    – Puntaje de credito medio de 620, lo mas alto mejor
    – Para ciudadanos americanos o residentes con green card

VA – VETERANOS

Para veteranos o miembros activos de las fuerzas militares.

Requerimientos:

  • – Para integrantes de las Fuerzas Armadas y veteranos de guerra
    – Requiere 0% de enganche + gastos de cierre
    – Para primeros compradores
    – Historia de trabajo de 2 años
    – Para personas que son pagos W2 con descuento de impuestos
    – Si trabaja para usted se necesitara ultimo 2 años de reporte de impuestos
    – Tambien se acepta si usted recibe dinero de social security o retiro
    – Puntaje de credito medio de 620, lo mas alto mejor
    – No importa si un familiar le ayuda o regala dinero para comprar su casa
    – Para ciudadanos americanos

USDA – PROPIEDADES RURALES – 100% DE FINANCIMIENTO

Las tasas hipotecarias del USDA son asistidas por el gobierno, lo que significa que los compradores tienen acceso a tasas de interés y pagos más bajos que con otros programas respaldados por el gobierno como FHA y VA. USDA significa Departamento de Agricultura de los Estados Unidos

Requerimientos:

  • 2 años de historia de trabajo (W2 con boleta de trabajo y que le descuenten taxes o si tiene su propia compañia 2 años de retorno de impuestos).
  • Puntaje de credito 640+
  • Ciudadno americano, residente con green card, residente con permiso de trabajo.

TIENE SU PROPIA COMPAÑIA – ITIN

Para personas que son self-employed o que tienen su propia compañia y que en no muestren muchos ingresos o ganancias en sus retornos de impuesto, NO HAY PROBLEMA! Pues nuestro programa se basa en los depositos hechos a su cuenta del banco.

Requerimientos:

  • – Requiere 20% de enganche + gastos de cierre
    – Para primeros compradores
    – Historia de trabajo de 2 años
    – No pedimos retornos de impuesto
    – Se requiere los ultimos 12 meses de los reportes de tu banco
    – Parte de los depositos son contados como tus ingresos
    – Puntaje de credito medio de 620, lo mas alto mejor
    – No importa si tiene coleciones
    – No importa si un familiar le ayuda o regala dinero para comprar su casa
    – Para ciudadanos americanos o residentes con green card o ITIN

INVERSIONISTAS – FLIPS

Prestamo FLIP de 1 año:

– Requiere 25% de enganche+ gastos de cierre
– Para inversionistas
– 1 año de duracion
– Historia de trabajo – No requerido
– Empleo o monto de sus ingresos – No requeridos
– Puntaje de credito medio de 620
– No importa si tiene coleciones
– Para ciudadanos americanos o residentes con green card o ITIN
– Debe cerrar a nombre de un LLC compañia

Prestamo FLIP de 2 años:

– Requiere 35% de enganche + gastos de cierre
– Para inversionistas
– 2 años de duracion
– Historia de trabajo – No requerido
– Empleo o monto de sus ingresos – No requeridos
– No credito requerido
– Para ciudadanos americanos o residentes con green card o ITIN

INVERSIONISTAS – RENTALS – DSCR

Para veteranos o miembros activos de las fuerzas militares.

Requerimientos:

  • – Requiere 25% de enganche + gastos de cierre
    – Interes de 30 años fijos
    – No requiere mostrar que trabaja
    – No requiere mostrar cuanto gana
    – Basado en appraisal y reporte de valuacion de rentas
    – Puntaje de credito requerido 660+

    DSCR – Ejemplo: el reporte de valuacion viene bien y reporte de estimado de renta de esa propiedad supongamos viene es $2,000 y el monto de pago de prestamo + seguro + impuestos es menos de $2,000, esto cumpliria con los requisitos.

RENOVACIONES

Para veteranos o miembros activos de las fuerzas militares.

Requerimientos:

  • 2 años de historia de trabajo (W2 con boleta de trabajo y que le descuenten taxes o si tiene su propia compañia 2 años de retorno de impuestos).
  • Puntaje de credito 620+
  • Ciudadno americano, residente con green card, residente con permiso de trabajo.

NUEVAS CONSTRUCIONES

Para veteranos o miembros activos de las fuerzas militares.

Requerimientos:

  • 2 años de historia de trabajo (W2 con boleta de trabajo y que le descuenten taxes o si tiene su propia compañia 2 años de retorno de impuestos).
  • Puntaje de credito 620+
  • Ciudadno americano, residente con green card, residente con permiso de trabajo.

LOTE DE TIERRA / LAND / LOT – RUAL o RESIDENCIAL

Para veteranos o miembros activos de las fuerzas militares.

Requerimientos:

  • – Requiere 50% de enganche + gastos de cierre
    – No requiere reporte de credito
    – No requiere puntaje
    – No requiere mostrar empleo
    – No requiere cuanto ganas
    – Prestamo es por 2 años
    – No importa si tiene coleciones
    – No importa de donde trae el dinero o si lo tiene o no en su cuenta
    – No importa si un familiar le ayuda o regala dinero para comprar su casa
    – Para ciudadanos americanos o residentes con green card o ITIN
    – Tiene que cerrar bajo el numbre de una LLC ($350 para creacion de LLC)

EXTRANJEROS – FOREING NATIONAL

Para veteranos o miembros activos de las fuerzas militares.

Requerimientos:

  • 2 años de historia de trabajo (W2 con boleta de trabajo y que le descuenten taxes o si tiene su propia compañia 2 años de retorno de impuestos).
  • Puntaje de credito 620+
  • Ciudadno americano, residente con green card, residente con permiso de trabajo.